サーパス桟橋通二丁目

高知県高知市桟橋通2丁目12-29 | 築14年 | 61戸

推定相場

サーパス桟橋通二丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、11年間で14.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,564万円、3LDKは平均2,113万円です。

3LDK

22件

2,113万

4LDK

3件

2,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,113万	1,588万	2,711万
4LDK	3件	2,564万	2,432万	2,635万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.2万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

9件

8階以上

31.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市桟橋通2丁目12-29
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	67.90m² ～ 82.14m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

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アクセス

🚉

桟橋通一丁目駅

桟橋線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立潮江小学校

中学校

高知市立潮江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス桟橋通二丁目	2012	61戸	34.4万	2,480万
ポレスター潮新町	2002	40戸	24.0万	1,780万
パークベルズ桟橋通	2008	24戸	25.8万	2,300万
潮江マンションＡ棟	1984	62戸	11.5万	980万
ポレスター高知桟橋通	2002	55戸	22.8万	1,690万
アルファステイツ桟橋通り３	1999	79戸	18.2万	1,500万
ビ・ウェル唐人町	1999	16戸	21.3万	1,780万
花の友ハイツ	1974	65戸	8.5万	650万
サーパス桟橋通	1997	29戸	20.6万	1,700万
サーパス桟橋通第２	2001	84戸	26.3万	1,890万
シーサイド唐人町	2001	10戸	27.0万	2,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.0万	26.3万	-	30.9万	33.0万	30.4万	31.7万	34.4万
4LDK	-	30.1万	28.9万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.42万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.39万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.17万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.84万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.62万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.42万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.24万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.42万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.42万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.87万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.64万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.76万/㎡
2021年10月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,470万	30.08万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.54万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.08万/㎡
2020年12月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,470万	30.08万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.99万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。