パークベルズ桟橋通
高知県高知市桟橋通1丁目14-19 | 築18年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（18.6万円）を38.4%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.8万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、4年間で4.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,108万円です。3LDKが最も高く平均2,108万円、2SLDKは平均1,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,966万 |
1,836万 |
2,133万 |
| 3LDK |
4件 |
2,108万 |
1,899万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.13m² ～ 89.26m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.7万 |
26.7万 |
25.3万 |
25.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.77万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.53万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。