ポレスター潮新町
高知県高知市潮新町1丁目13-19 | 築24年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（24.0万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で18.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,895万円です。4LDKが最も高く平均1,927万円、3LDKは平均1,895万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,895万 |
1,213万 |
2,300万 |
| 4LDK |
4件 |
1,927万 |
1,716万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市潮新町1丁目13-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.54m² ～ 85.17m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
- |
22.4万 |
24.5万 |
29.5万 |
31.0万 |
24.6万 |
| 4LDK |
- |
22.1万 |
- |
24.4万 |
- |
- |
26.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.98万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.65万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
30.99万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.85万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
23.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
23.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
23.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,670万 |
21.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。