六泉寺ガーデンヒルズ
高知県高知市六泉寺町200-3 | 築28年 | 71戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を0.0%上回って、高知市全体の平均（26.4万円）より42.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は17万/㎡へ、12年間で14.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均1,793万円です。5LDKが最も高く平均2,380万円、3LDKは平均1,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,793万 |
1,283万 |
2,380万 |
| 5LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.67m² ～ 153.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
18.6万 |
18.2万 |
- |
17.5万 |
16.4万 |
- |
17.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.32万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,849万 |
19.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.54万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,100万 |
13.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
5LDK |
150㎡〜 |
2,100万 |
13.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
951円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
898円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
90,000円 |
951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。