サーパス桟橋通第２

高知県高知市桟橋通4丁目15-75 | 築25年 | 84戸

推定相場

サーパス桟橋通第２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均2,001万円です。4LDKが最も高く平均2,001万円、2LDKは平均1,569万円です。

2LDK

4件

1,569万

3LDK

8件

1,728万

3SLDK

2件

2,000万

4LDK

10件

2,001万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,569万	1,313万	1,904万
3LDK	8件	1,728万	1,380万	1,998万
3SLDK	2件	2,000万	2,000万	2,000万
4LDK	10件	2,001万	1,543万	2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（17.0万円）と比べて5.8万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17万/㎡

3件

4-7階

21.6万/㎡

7件

8階以上

22.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	高知県高知市桟橋通4丁目15-75
築年月	2001年1月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	84戸
専有面積	70.68m² ～ 93.00m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

桟橋通四丁目駅

桟橋線

徒歩1分

学区情報

小学校

高知市立潮江小学校

中学校

高知市立潮江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス桟橋通第２	2001	84戸	26.3万	1,890万
アルファステイツ桟橋通り２	1996	98戸	20.4万	1,790万
サーパス桟橋通	1997	29戸	20.6万	1,700万
ASハイライン	1974	60戸	4.9万	200万
アルファステイツ桟橋通り３	1999	79戸	18.2万	1,500万
アルファステイツ桟橋通り４	2007	72戸	25.9万	1,700万
ポレスター高知桟橋通	2002	55戸	22.8万	1,690万
サーパス桟橋通二丁目	2012	61戸	34.4万	2,480万
ポレスター潮新町	2002	40戸	24.0万	1,780万
パークベルズ桟橋通	2008	24戸	25.8万	2,300万
潮江マンションＡ棟	1984	62戸	11.5万	980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	22.3万	-	26.6万	-	-	22.0万	24.4万
4LDK	20.5万	-	-	20.8万	23.4万	19.1万	25.7万	-
2LDK	-	23.4万	23.4万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.71万/㎡
2025年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,000万	26.39万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.22万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.32万/㎡
2025年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,000万	26.39万/㎡
2024年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.71万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.14万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.45万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.6万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.53万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.94万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.05万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.39万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.28万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.52万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.54万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.29万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,800万	19.36万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.54万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.83万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,118円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。