大久保東第４住宅８０号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 | 築50年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（21.2万円）より58.5%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より66.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.4万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、9年間で64.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では127.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均240万円です。2LDKが最も高く平均483万円、3DKは平均240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
483万 |
310万 |
606万 |
| 3DK |
6件 |
240万 |
162万 |
375万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 57.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
5.4万 |
- |
- |
9.3万 |
- |
- |
- |
8.8万 |
| 3DK |
- |
3.5万 |
2.6万 |
- |
- |
3.9万 |
5.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
410万 |
7.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
250万 |
4.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
220万 |
3.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
150万 |
2.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
198万 |
3.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.69万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
220万 |
4.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。