大久保東第４住宅７７号棟
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 | 築50年 | 30戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（21.2万円）より36.8%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より49.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の2.8万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、6年間で387.3%上昇しました（年平均+64.6%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の18%・5件）で、平均596万円です。2LDKが最も高く平均596万円、３ＤＫは平均269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
585万 |
320万 |
850万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
269万 |
179万 |
384万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
552万 |
418万 |
785万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
359万 |
840万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
585万 |
282万 |
795万 |
| 2LDK |
5件 |
596万 |
452万 |
775万 |
| 3DK |
4件 |
415万 |
218万 |
577万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 |
|---|
| 築年月 | 1976年2月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 65.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
7.3万 |
8.8万 |
14.3万 |
13.4万 |
| 3DK |
2.8万 |
- |
- |
8.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
730万 |
13.4万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
530万 |
9.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
180万 |
2.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。