ビアンカ尾道スペラーレ
広島県尾道市新浜1丁目4-15 | 築12年 | 64戸
最新データ
2025年2月
売買3件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）を9.1%上回って、尾道市全体の平均（30.2万円）を15.8%上回っています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,675万円です。3LDKが最も高く平均2,675万円、３ＬＤＫは平均2,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,504万 |
2,482万 |
2,531万 |
| 3LDK |
3件 |
2,675万 |
2,334万 |
3,192万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.52m² ～ 83.72m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウジングネット・1 |
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| 施工会社 | 堀田組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
祇園橋バス停駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビアンカ尾道スペラーレ |
2014 |
64戸 |
35.0万 |
2,500万 |
| サンシティ新浜 |
1981 |
21戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| サンシティ尾道 |
1987 |
55戸 |
29.6万 |
1,899万 |
| リアージュ尾道新浜 |
2010 |
24戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| アーバンビュー尾道西御所 |
2003 |
27戸 |
30.3万 |
2,680万 |
| コンツェルトアート尾道 |
2002 |
67戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| ヴェルディ尾道マリンコート壱番館 |
2010 |
29戸 |
24.8万 |
2,480万 |
| ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 |
2010 |
56戸 |
29.7万 |
2,690万 |
| グランドール尾道四番館 |
1994 |
36戸 |
22.6万 |
1,500万 |
| サーパス尾道駅前 |
2011 |
89戸 |
39.8万 |
2,980万 |
| サーパスシティ天満町三番館 |
2005 |
65戸 |
31.5万 |
2,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
42.5万 |
35.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。