ビアンカ尾道スペラーレ

広島県尾道市新浜1丁目4-15 | 築12年 | 64戸

推定相場

ビアンカ尾道スペラーレ

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,675万円です。3LDKが最も高く平均2,675万円、３ＬＤＫは平均2,504万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,504万

3LDK

3件

2,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,504万	2,482万	2,531万
3LDK	3件	2,675万	2,334万	3,192万

物件概要

所在地	広島県尾道市新浜1丁目4-15
築年月	2014-08（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	71.52m² ～ 83.72m²
分譲会社	ハウジングネット・1
施工会社	堀田組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

祇園橋バス停駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

🚉

尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩9分

学区情報

小学校

尾道市立日比崎小学校

中学校

尾道市立日比崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.01m以上〜 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビアンカ尾道スペラーレ	2014	64戸	35.0万	2,500万
サンシティ新浜	1981	21戸	30.1万	1,980万
サンシティ尾道	1987	55戸	29.6万	1,899万
リアージュ尾道新浜	2010	24戸	42.3万	2,980万
アーバンビュー尾道西御所	2003	27戸	30.3万	2,680万
コンツェルトアート尾道	2002	67戸	32.9万	2,980万
ヴェルディ尾道マリンコート壱番館	2010	29戸	24.8万	2,480万
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館	2010	56戸	29.7万	2,690万
グランドール尾道四番館	1994	36戸	22.6万	1,500万
サーパス尾道駅前	2011	89戸	39.8万	2,980万
サーパスシティ天満町三番館	2005	65戸	31.5万	2,200万

尾道市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,783円	424
1DK/1LDK	5.8万円	1,429円	107
2K/2DK	5.0万円	1,140円	147
2LDK	5.9万円	1,038円	184
3LDK+	5.5万円	966円	138

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2025
3LDK	32.9万	42.5万	35.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.48万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。