コンツェルトアート尾道

広島県尾道市新浜1丁目10-12 | 築24年 | 67戸

推定相場

コンツェルトアート尾道

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、12年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,010万円です。4LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均2,960万円です。

2LDK

3件

2,960万

3LDK

11件

3,010万

4LDK

2件

3,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,960万	2,786万	3,114万
3LDK	11件	3,010万	2,367万	4,179万
4LDK	2件	3,409万	2,992万	3,825万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.4万円で、6-10階（33.2万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

33.2万/㎡

10件

11-20階

33.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県尾道市新浜1丁目10-12
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	67戸
専有面積	72.33m² ～ 90.53m²
分譲会社	アクティブ共立ハウジング
施工会社	森本組
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩14分

学区情報

小学校

尾道市立日比崎小学校

中学校

尾道市立日比崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンツェルトアート尾道	2002	67戸	32.9万	2,980万
ヴェルディ尾道マリンコート壱番館	2010	29戸	24.8万	2,480万
ヴェルディ尾道マリンコート弐番館	2010	56戸	29.7万	2,690万
サンシティ尾道	1987	55戸	29.6万	1,899万
ビアンカ尾道スペラーレ	2014	64戸	35.0万	2,500万
サンシティ新浜	1981	21戸	30.1万	1,980万
リアージュ尾道新浜	2010	24戸	42.3万	2,980万
アーバンビュー尾道西御所	2003	27戸	30.3万	2,680万
サーパスシティ天満町三番館	2005	65戸	31.5万	2,200万
サーパスシティ天満町二番館	2003	63戸	30.4万	2,780万
グランドール尾道四番館	1994	36戸	22.6万	1,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	34.4万	34.4万	-	-	34.7万
3LDK	33.1万	33.9万	-	-	37.1万	35.3万	34.4万	-
4LDK	-	-	31.5万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜15階	2SLDK	90㎡〜	2,980万	32.92万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.71万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.37万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,900万	32.04万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.56万/㎡
2023年5月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,950万	34.36万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.06万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	2,950万	34.36万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.49万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.06万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.06万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,000万	33.14万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.4万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,000万	33.14万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.1万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,000万	33.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。