サンシティ新浜
広島県尾道市新浜1丁目3-5 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均1,939万円、4LDKは平均1,860万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,939万 |
1,359万 |
2,438万 |
| 4LDK |
2件 |
1,860万 |
1,718万 |
2,001万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.77m² ～ 81.96m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ新浜 |
1981 |
21戸 |
30.1万 |
1,980万 |
| リアージュ尾道新浜 |
2010 |
24戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| ビアンカ尾道スペラーレ |
2014 |
64戸 |
35.0万 |
2,500万 |
| サンシティ尾道 |
1987 |
55戸 |
29.6万 |
1,899万 |
| アーバンビュー尾道西御所 |
2003 |
27戸 |
30.3万 |
2,680万 |
| グランドール尾道四番館 |
1994 |
36戸 |
22.6万 |
1,500万 |
| サーパス尾道駅前 |
2011 |
89戸 |
39.8万 |
2,980万 |
| サーパスシティ天満町三番館 |
2005 |
65戸 |
31.5万 |
2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 |
2003 |
63戸 |
30.4万 |
2,780万 |
| コンツェルトアート尾道 |
2002 |
67戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| サーパスシティ天満町一番館 |
2002 |
73戸 |
35.5万 |
2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.9万 |
- |
30.1万 |
30.1万 |
| 4LDK |
21.8万 |
- |
25.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。