サンシティ新浜
広島県尾道市新浜1丁目3-5 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.8万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、7年間で24.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,939万円です。3LDKが最も高く平均1,939万円、4LDKは平均1,860万円です。
3LDK
1,939万
4件
4LDK
1,860万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,939万 | 1,359万 | 2,438万 |
| 4LDK | 2件 | 1,860万 | 1,718万 | 2,001万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28万/㎡
4-7階
2件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市新浜1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 81.96m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
尾道駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
尾道市小学校・中学校学区
中学校
尾道市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ新浜 | 1981 | 21戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| リアージュ尾道新浜 | 2010 | 24戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| ビアンカ尾道スペラーレ | 2014 | 64戸 | 35.0万 | 2,500万 |
| サンシティ尾道 | 1987 | 55戸 | 29.6万 | 1,899万 |
| アーバンビュー尾道西御所 | 2003 | 27戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| グランドール尾道四番館 | 1994 | 36戸 | 22.6万 | 1,500万 |
| サーパス尾道駅前 | 2011 | 89戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| サーパスシティ天満町三番館 | 2005 | 65戸 | 31.5万 | 2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 | 2003 | 63戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| コンツェルトアート尾道 | 2002 | 67戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サーパスシティ天満町一番館 | 2002 | 73戸 | 35.5万 | 2,680万 |
尾道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,783円 | 424 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,429円 | 107 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,140円 | 147 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,038円 | 184 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 966円 | 138 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.9万 | - | 30.1万 | 30.1万 |
| 4LDK | 21.8万 | - | 25.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。