サーパスシティ天満町一番館
広島県尾道市天満町17丁目12-31 | 築24年 | 73戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）を0.5%上回って、尾道市全体の平均（30.2万円）を17.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,712万円です。3LDKが最も高く平均2,712万円、4LDKは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,712万 |
2,269万 |
3,176万 |
| 4LDK |
3件 |
2,376万 |
2,310万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県尾道市天満町17丁目12-31 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.80m² ～ 92.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパスシティ天満町一番館 |
2002 |
73戸 |
35.5万 |
2,680万 |
| サーパスシティ天満町三番館 |
2005 |
65戸 |
31.5万 |
2,200万 |
| サーパスシティ天満町二番館 |
2003 |
63戸 |
30.4万 |
2,780万 |
| グランドール尾道四番館 |
1994 |
36戸 |
22.6万 |
1,500万 |
| レーベン尾道ザ・ミッド |
2021 |
68戸 |
52.1万 |
3,280万 |
| サーパス尾道駅前 |
2011 |
89戸 |
39.8万 |
2,980万 |
| ポレスター尾道マークグラン |
2019 |
98戸 |
38.2万 |
3,130万 |
| パブリコーポ尾道駅前 |
1999 |
73戸 |
53.8万 |
3,680万 |
| アーバンビュー尾道西御所 |
2003 |
27戸 |
30.3万 |
2,680万 |
| リアージュ尾道新浜 |
2010 |
24戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| グランドール尾道参番館 |
1996 |
47戸 |
22.3万 |
1,790万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.0万 |
30.2万 |
32.1万 |
31.5万 |
- |
30.4万 |
35.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.5万 |
23.8万 |
- |
28.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.5万/㎡ |
| 2025年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
26.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。