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リアージュ尾道新浜

広島県尾道市新浜1丁目1-7 | 築16年 | 24戸

推定相場
リアージュ尾道新浜
最新データ
2023年2月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均(32.1万円)を31.9%上回って、尾道市全体の平均(30.2万円)を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の33.6万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、2年間で18.3%上昇しました(年平均+9.2%)。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の38%・6件)で、平均2,695万円です。2SLDKが最も高く平均3,040万円、3SLDKは平均2,528万円です。
4LDK
6件
2,695万
3LDK
3件
2,561万
2SLDK
3件
3,040万
3SLDK
4件
2,528万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 6件 2,695万 1,336万 3,829万
3LDK 3件 2,561万 2,250万 2,883万
2SLDK 3件 3,040万 2,829万 3,146万
3SLDK 4件 2,528万 2,342万 2,992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階(29.6万円)と比べて10.1万円(+34.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.6万/㎡
3件
8階以上
39.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地広島県尾道市新浜1丁目1-7
築年月2010年4月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積70.47m² ~ 84.93m²
分譲会社リビルド
施工会社三島産業

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
尾道駅
JR山陽本線(岡山~三原)
徒歩8分

学区情報

小学校
尾道市立日比崎小学校
中学校
尾道市立日比崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リアージュ尾道新浜 2010 24戸 42.3万 2,980万
サンシティ新浜 1981 21戸 30.1万 1,980万
ビアンカ尾道スペラーレ 2014 64戸 35.0万 2,500万
アーバンビュー尾道西御所 2003 27戸 30.3万 2,680万
サンシティ尾道 1987 55戸 29.6万 1,899万
グランドール尾道四番館 1994 36戸 22.6万 1,500万
サーパスシティ天満町三番館 2005 65戸 31.5万 2,200万
サーパスシティ天満町二番館 2003 63戸 30.4万 2,780万
サーパス尾道駅前 2011 89戸 39.8万 2,980万
サーパスシティ天満町一番館 2002 73戸 35.5万 2,680万
コンツェルトアート尾道 2002 67戸 32.9万 2,980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
3SLDK 33.6 29.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.39万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 42.29万/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.46万/㎡
2022年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.21万/㎡
2022年2月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,580万 30.38万/㎡
2022年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.21万/㎡
2021年5月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,850万 33.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。