グランフォーレ藤崎南レジデンス
福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 | 築11年 | 16戸
最新データ
2023年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（49.4万円）より8.4%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より2.9%低くいます。
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、7年間で3.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,546万円です。3LDKが最も高く平均3,546万円、2LDKは平均3,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,145万 |
2,990万 |
3,300万 |
| 3LDK |
5件 |
3,546万 |
3,300万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原2丁目11-25 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.11m² ～ 90.19m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
|---|
| 施工会社 | 西部建設 |
|---|
| 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
原団地バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
43.4万 |
- |
45.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
45.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.12万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。