エクセレントシティ船橋イーストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201520182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、7年間で8.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,339万円です。2SLDKが最も高く平均4,381万円、3LDKは平均4,339万円です。

2SLDK

4件

4,381万

3LDK

7件

4,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,381万	4,292万	4,435万
3LDK	7件	4,339万	4,061万	4,872万

階数別の㎡単価

4-7階

60.4万/㎡

5件

8階以上

60.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	千葉県船橋市湊町2丁目1-17
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	54.88m² ～ 68.11m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩9分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

湊町小学校

中学校

湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントシティ船橋イースト	2015	27戸	59.9万	4,080万
アデニウム船橋	2009	95戸	52.3万	3,800万
ライオンズマンション船橋シティ	2005	52戸	59.6万	4,180万
ベルメゾン船橋本町	1995	33戸	59.5万	3,390万
ナイスアーバン船橋	1999	30戸	57.3万	3,480万
グランドパレス船橋ミッドガーデン	2025	112戸	-	-
パークノヴァ船橋本町	2000	32戸	63.7万	4,480万
エクセレント船橋本町ラフィナート	2002	25戸	76.0万	5,480万
エクセレントシティ船橋ウエスト	2015	31戸	84.3万	4,580万
スカイタワーエグゼ	2003	109戸	66.7万	4,480万
クリオ船橋参番館	1998	22戸	56.6万	3,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	55.4万	-	60.0万	61.1万	59.9万	59.9万
2SLDK	-	63.0万	59.6万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.91万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,730万	59.09万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,830万	60.67万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,730万	59.09万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.05万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.04万/㎡
2019年3月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,698万	58.58万/㎡
2019年2月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	60.04万/㎡
2019年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,790万	60.04万/㎡
2018年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.05万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,498万	55.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。