グランドパレス船橋ミッドガーデン
千葉県船橋市湊町2丁目12-9 | 築1年 | 112戸
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
6,133万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,133万 | 5,800万 | 6,400万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 42.60m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 佐藤工業 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成本線
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船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立湊町小学校
中学校
市立湊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス船橋ミッドガーデン | 2025 | 112戸 | - | - |
| D’クラディア船橋シャインアヴェニュー | 2007 | 58戸 | 60.8万 | 4,380万 |
| クリオ船橋参番館 | 1998 | 22戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| ペルル船橋 | 1995 | 37戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| アデニウム船橋 | 2009 | 95戸 | 52.3万 | 3,800万 |
| 日神パレステージ船橋南 | 2007 | 31戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション船橋 | 1982 | 25戸 | 38.4万 | 1,850万 |
| エクセレントシティ船橋イースト | 2015 | 27戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| プレジャーガーデン船橋 | 2002 | 17戸 | - | - |
| 石井マンション | 1974 | 19戸 | 24.5万 | 1,180万 |
| ふなばしハイツ | 1981 | 118戸 | 48.0万 | 3,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,490万円 | 60.39㎡ | 107.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |