ライオンズマンション船橋
千葉県船橋市湊町2丁目15-21 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（51.4万円）より25.2%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、9年間で114.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,806万円です。1SLDKが最も高く平均1,966万円、1LDKは平均1,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
3件 |
1,284万 |
1,215万 |
1,421万 |
| 1SLDK |
5件 |
1,966万 |
1,850万 |
2,080万 |
| 1LDK |
3件 |
1,050万 |
980万 |
1,190万 |
| 2LDK |
10件 |
1,806万 |
1,170万 |
2,310万 |
| 3DK |
4件 |
1,544万 |
1,171万 |
1,685万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.14m² ～ 62.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
43.2万 |
39.7万 |
| 2LDK |
- |
30.1万 |
- |
29.5万 |
34.9万 |
31.2万 |
- |
- |
| 3DK |
18.5万 |
- |
- |
- |
32.8万 |
36.4万 |
- |
- |
| 1SDK |
- |
24.7万 |
22.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,850万 |
38.43万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,900万 |
39.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,750万 |
36.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,650万 |
34.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.83万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
22.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
22.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1SDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
24.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,690万 |
35.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。