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石井マンション

千葉県船橋市湊町2丁目15-15 | 築52年 | 19戸

推定相場
石井マンション
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（51.4万円）より52.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で73.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,667円から2025年には100,000円へ、54.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・10件）で、平均1,044万円です。1Rが最も高く平均1,133万円、1SDKは平均730万円です。
1R
3件
1,133万
1SDK
2件
730万
1LDK
10件
1,044万
2DK
7件
735万
2LDK
6件
1,102万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,133万 880万 1,280万
1SDK 2件 730万 680万 780万
1LDK 10件 1,044万 724万 1,299万
2DK 7件 735万 449万 1,193万
2LDK 6件 1,102万 812万 1,380万

階数別の㎡単価

1-2階
22.4万/㎡
23件
3階以上
15.6万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県船橋市湊町2丁目15-15
築年月1974年7月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積36.27m² ～ 53.46m²
分譲会社石井商店
施工会社田久保建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分

学区情報

小学校
湊町小学校
中学校
湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石井マンション 1974 19戸 24.5万 1,180万
ふなばしハイツ 1981 118戸 48.0万 3,890万
ドラゴンマンション船橋壱番館 1997 21戸 34.7万 2,290万
ライオンズマンション船橋 1982 25戸 38.4万 1,850万
クリオ船橋 2015 64戸 71.3万 4,998万
レガリアシティ船橋ガーデンコート 2002 16戸 48.2万 3,180万
日神パレステージ船橋南 2007 31戸 59.2万 3,780万
昭和コーポ２号棟 1973 14戸 21.1万 780万
プレジャーガーデン船橋 2002 17戸 - -
ペルル船橋 1995 37戸 51.6万 3,150万
クリオ船橋参番館 1998 22戸 56.6万 3,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202420252026
2LDK - 14.1万 - - - - 29.9万 24.5万
1LDK 15.2万 17.6万 15.1万 19.9万 - - 32.9万 -
1R - - 14.3万 - 32.5万 - 35.3万 -
1SDK - - - - - 21.5万 18.8万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.5万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,199万 33.06万/㎡
2025年6月 低層 1R 35㎡〜 1,280万 35.29万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 35㎡〜 1,199万 31.2万/㎡
2025年2月 中層 1SDK 35㎡〜 680万 18.75万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,199万 33.06万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,199万 31.2万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.65万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 35㎡〜 1,199万 31.2万/㎡
2025年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,299万 35.82万/㎡
2024年9月 中層 1SDK 35㎡〜 780万 21.51万/㎡
2022年8月 低層 1R 35㎡〜 1,180万 32.54万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,050万 19.88万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 700万 14.54万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 750万 15.57万/㎡
2019年1月 低層 1DK 35㎡〜 880万 24.27万/㎡
2019年11月 低層 1R 50㎡〜 758万 14.35万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 35㎡〜 640万 17.65万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 680万 14.12万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 35㎡〜 550万 15.17万/㎡
2015年2月 低層 2DK 35㎡〜 490万 13.51万/㎡
2014年9月 低層 2DK 35㎡〜 590万 14.9万/㎡
2014年4月 低層 2DK 35㎡〜 380万 10.48万/㎡
2014年3月 中層 2DK 35㎡〜 330万 8.34万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 680万 12.73万/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 550万 13.89万/㎡
2014年10月 低層 2DK 35㎡〜 550万 13.89万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 13.66万/㎡
2013年10月 低層 2DK 50㎡〜 780万 14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額68,333円。2LDKなら月額79,500円が相場です。
1R
69,333円
65,000〜74,000円
1K
48,333円
48,000〜50,000円
1LDK
68,333円
59,000〜76,000円
2DK
56,500円
54,000〜59,000円
2LDK
79,500円
59,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
22件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2LDK 35㎡〜 100,000円 2,757円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡
2024年7月 中層 2K 35㎡〜 80,000円 2,206円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,420円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,420円/㎡
2022年6月 低層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,637円/㎡
2019年8月 中層 1K 35㎡〜 48,000円 1,323円/㎡
2019年2月 中層 1K 35㎡〜 48,000円 1,323円/㎡
2018年8月 中層 1K 35㎡〜 48,000円 1,323円/㎡
2018年2月 中層 1K 35㎡〜 48,000円 1,323円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 76,000円 1,578円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,641円/㎡
2015年2月 中層 1K 35㎡〜 48,000円 1,323円/㎡
2015年1月 中層 1K 35㎡〜 50,000円 1,378円/㎡
2014年9月 中層 1R 35㎡〜 69,000円 1,742円/㎡
2014年9月 中層 1R 35㎡〜 74,000円 1,869円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,641円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 35㎡〜 65,000円 1,641円/㎡
2014年12月 中層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,557円/㎡
2014年12月 低層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,364円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 35㎡〜 59,000円 1,490円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡
2014年10月 中層 1R 35㎡〜 65,000円 1,641円/㎡
2013年9月 低層 1LDK 50㎡〜 68,000円 1,287円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,490円/㎡
2013年10月 低層 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。