クリオ船橋

千葉県船橋市湊町2丁目14-20 | 築11年 | 64戸

推定相場

クリオ船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、10年間で55.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・66件）で、平均4,080万円です。3LDKが最も高く平均4,080万円、2LDKは平均3,814万円です。

2LDK

9件

3,814万

3LDK

66件

4,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,814万	3,375万	4,446万
3LDK	66件	4,080万	3,176万	4,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（45.0万円）と比べて9.8万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45万/㎡

24件

4-7階

61万/㎡

18件

8階以上

54.8万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市湊町2丁目14-20
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	64戸
専有面積	65.09m² ～ 72.88m²
分譲会社	明和地所
施工会社	小柳建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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湊町バス停駅

南海本線

徒歩4分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩14分

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

市立湊町小学校

中学校

市立湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ船橋	2015	64戸	71.3万	4,998万
レガリアシティ船橋ガーデンコート	2002	16戸	48.2万	3,180万
ドラゴンマンション船橋壱番館	1997	21戸	34.7万	2,290万
ふなばしハイツ	1981	118戸	48.0万	3,890万
昭和コーポ２号棟	1973	14戸	21.1万	780万
石井マンション	1974	19戸	24.5万	1,180万
パークハウスプレシア	2003	325戸	30.8万	2,680万
昭和コーポ１号棟	1973	-	-	-
プレジャーガーデン船橋	2002	17戸	-	-
ライオンズマンション船橋	1982	25戸	38.4万	1,850万
日神パレステージ船橋南	2007	31戸	59.2万	3,780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

53件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.4万	51.3万	53.4万	52.0万	56.0万	56.5万	69.1万	71.3万
2LDK	-	43.6万	50.6万	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.34万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.17万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.09万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,799万	68.5万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.8万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,998万	71.34万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,590万	68.76万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.87万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	4,590万	69.8万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.26万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,390万	52.09万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.62万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.89万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.62万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.96万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.96万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,630万	55.21万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.36万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.96万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,100万	44.25万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.75万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.96万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.01万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.61万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.55万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,630万	55.21万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.96万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.64万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,870万	53.11万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.68万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.64万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.34万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.55万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,160万	43.37万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2020年10月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.89万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.55万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,498万	48万/㎡
2019年6月	7〜9階	ー	65㎡〜	3,630万	55.21万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.26万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.62万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,690万	56.12万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。