日神パレステージ船橋南

千葉県船橋市湊町2丁目15-22 | 築19年 | 31戸

推定相場

日神パレステージ船橋南

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、15年間で48.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

104件

3,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	104件	3,849万	2,619万	5,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（45.4万円）と比べて9.6万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

25件

4-7階

49.4万/㎡

38件

8階以上

55万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市湊町2丁目15-22
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	60.46m² ～ 72.47m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	今井産業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立湊町小学校

中学校

市立湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ船橋南	2007	31戸	59.2万	3,780万
ライオンズマンション船橋	1982	25戸	38.4万	1,850万
ペルル船橋	1995	37戸	51.6万	3,150万
クリオ船橋参番館	1998	22戸	56.6万	3,580万
石井マンション	1974	19戸	24.5万	1,180万
D’クラディア船橋シャインアヴェニュー	2007	58戸	60.8万	4,380万
グランドパレス船橋ミッドガーデン	2025	112戸	-	-
プレジャーガーデン船橋	2002	17戸	-	-
ふなばしハイツ	1981	118戸	48.0万	3,890万
昭和コーポ２号棟	1973	14戸	21.1万	780万
ドラゴンマンション船橋壱番館	1997	21戸	34.7万	2,290万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

42件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	51.1万	44.9万	43.3万	43.9万	52.2万	60.3万	60.2万	60.2万

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,399万	60.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,399万	60.7万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.18万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.96万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.41万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.31万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.39万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.44万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.95万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.87万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.27万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,230万	66.22万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,230万	66.31万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.35万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.52万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,230万	66.22万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,898万	53.84万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.44万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.82万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.74万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.74万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.64万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.74万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.35万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,998万	62.59万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.44万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.52万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.82万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.87万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.01万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.09万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.44万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,720万	37.54万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.95万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.01万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,898万	53.79万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.35万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.37万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.79万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.65万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,330万	67.79万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.89万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.89万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,730万	42.74万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.1万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.84万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。