フラット21
北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目 | 築38年 | 8戸
賃料の推移
4万3万2万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は23,000〜24,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 196㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラット21 | 1988 | 8戸 | 18.4万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 1986 | 23戸 | 17.3万 | 1,600万 |
| ステイツ宮の森 | 1994 | 66戸 | 37.5万 | 3,750万 |
| ダイアパレス宮の森 | 1984 | 28戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| グランリビオ宮の森 | 2004 | 67戸 | 46.1万 | 4,450万 |
| ルネ宮の森 | 1975 | 45戸 | 13.1万 | 920万 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2014 | 46戸 | 47.9万 | 4,080万 |
| 宮の森ハイデンス | 1974 | 34戸 | 17.7万 | 1,299万 |
| エステート宮の森 | 1980 | 50戸 | 22.0万 | 2,190万 |
| ル・サンク宮の森ウェストガーデン | 2014 | 30戸 | 58.8万 | 5,780万 |
| グリーンコーポ宮の森 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 350万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 195㎡〜 | 3,600万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額24,455円。1Rなら月額25,200円が相場です。
ワンルーム
23,000〜25,000円
24,455円
1R
23,000〜31,000円
25,200円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,065円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 23,000円 | 968円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。