ライオンズマンション宮の森公園

北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目3-20 | 築40年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション宮の森公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、11年間で81.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

9件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	9件	1,880万	1,600万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

3件

4-7階

20万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森二条2丁目3-20
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	46.15m² ～ 117.21m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション宮の森公園	1986	23戸	17.3万	1,600万
フラット21	1988	8戸	18.4万	3,600万
ダイアパレス宮の森	1984	28戸	29.0万	2,390万
ステイツ宮の森	1994	66戸	37.5万	3,750万
グランリビオ宮の森	2004	67戸	46.1万	4,450万
ル・サンク宮の森イーストガーデン	2014	46戸	47.9万	4,080万
ルネ宮の森	1975	45戸	13.1万	920万
ル・サンク宮の森ウェストガーデン	2014	30戸	58.8万	5,780万
エステート宮の森	1980	50戸	22.0万	2,190万
グリーンコーポ宮の森	1975	16戸	7.1万	350万
宮の森ハイデンス	1974	34戸	17.7万	1,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	16.9万	16.9万	-	22.1万	18.8万	16.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.3万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.03万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.31万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.33万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.3万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.66万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.63万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,999万	20.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.36万/㎡
2022年7月	低層	3DK	55㎡〜	950万	16.45万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.9万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	115㎡〜	1,980万	16.9万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	530万	11.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。