エステート宮の森
北海道札幌市中央区北五条西29丁目2-1 | 築46年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（22.0万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より38.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は23.8万/㎡へ、13年間で75.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・18件）で、平均2,124万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、2LDKは平均1,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,251万 |
880万 |
1,498万 |
| 3LDK |
12件 |
1,435万 |
830万 |
1,990万 |
| 4LDK |
18件 |
2,124万 |
1,380万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西29丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.20m² ～ 106.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸友サービス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 木田建業 |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
15.3万 |
19.9万 |
23.6万 |
23.8万 |
| 3LDK |
15.8万 |
18.6万 |
18.6万 |
- |
22.7万 |
29.1万 |
12.9万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
15.8万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.27万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.01万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
25.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
12.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
22.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,999万 |
18.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,199万 |
20.86万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,798万 |
17.05万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,380万 |
13.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
20.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.55万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.12万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.14万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.9万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,500万 |
14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。