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ロジェラフォーレ宮の森

北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1 | 築28年 | 19戸

推定相場
ロジェラフォーレ宮の森
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均(39.4万円)を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)を9.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
9件
2,106万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,106万 1,630万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階(33.5万円)と比べて0.2万円(+0.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.5万/㎡
4件
4-7階
33.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1
築年月1998年12月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積60.00m² ~ 69.75m²
分譲会社タカノ
施工会社畠山建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロジェラフォーレ宮の森 1998 19戸 39.4万 2,380万
ベルエール宮の森 1997 56戸 39.6万 3,400万
宮の森ハイデンス 1974 34戸 17.7万 1,299万
ルネ宮の森 1975 45戸 13.1万 920万
グランリビオ宮の森 2004 67戸 46.1万 4,450万
エバ・メゾン宮の森神宮前 2002 36戸 38.1万 3,680万
宮の森ハイム 1978 21戸 16.0万 1,350万
ステイツ宮の森 1994 66戸 37.5万 3,750万
ル・サンク宮の森イーストガーデン 2014 46戸 47.9万 4,080万
エステート宮の森 1980 50戸 22.0万 2,190万
宮の森スカイコーポ 1973 24戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202320242025
2LDK 27.2 33.0 34.4 30.6 41.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.39万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,980万 42.73万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.39万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.77万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 36.08万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.77万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,980万 33万/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,860万 31.01万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,630万 23.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。