宮の森ハイム
北海道札幌市中央区北四条西30丁目1-12 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2025年は16万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均1,290万円です。4LDKが最も高く平均1,290万円、3LDKは平均1,189万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,189万 |
980万 |
1,398万 |
| 4LDK |
12件 |
1,290万 |
840万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西30丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.97m² ～ 111.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建建設 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店・丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮の森ハイム |
1978 |
21戸 |
16.0万 |
1,350万 |
| ライオンズマンション宮の森第２ |
1984 |
25戸 |
36.5万 |
1,890万 |
| エバ・メゾン宮の森神宮前 |
2002 |
36戸 |
38.1万 |
3,680万 |
| 神宮前シティハウス |
1996 |
16戸 |
38.7万 |
3,080万 |
| 宮の森ロジュマン |
1987 |
27戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| ヒルズ宮ヶ丘 |
2000 |
35戸 |
44.3万 |
3,800万 |
| ファミール宮ヶ丘 |
1983 |
28戸 |
32.4万 |
2,290万 |
| 宮の森スカイコーポ |
1973 |
24戸 |
- |
- |
| ベルエール宮の森 |
1997 |
56戸 |
39.6万 |
3,400万 |
| パークホームズ宮ヶ丘 |
2022 |
27戸 |
78.7万 |
5,730万 |
| ロジェラフォーレ宮の森 |
1998 |
19戸 |
39.4万 |
2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
10.0万 |
16.6万 |
16.6万 |
16.6万 |
16.0万 |
16.0万 |
16.0万 |
| 3LDK |
16.0万 |
- |
- |
- |
14.0万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.03万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
840万 |
9.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
840万 |
9.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,398万 |
15.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。