宮の森ロジュマン
北海道札幌市中央区北三条西30丁目1-8 | 築39年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（35.1万円）より14.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より16.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、11年間で52.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,432万円です。3LDKが最も高く平均2,432万円、2LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,880万 |
1,380万 |
2,080万 |
| 3LDK |
13件 |
2,432万 |
1,680万 |
3,280万 |
| 4LDK |
2件 |
2,140万 |
2,100万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西30丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.53m² ～ 125.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 東海興業 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮の森ロジュマン |
1987 |
27戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| ヒルズ宮ヶ丘 |
2000 |
35戸 |
44.3万 |
3,800万 |
| 神宮前シティハウス |
1996 |
16戸 |
38.7万 |
3,080万 |
| パークホームズ宮ヶ丘 |
2022 |
27戸 |
78.7万 |
5,730万 |
| ファミール宮ヶ丘 |
1983 |
28戸 |
32.4万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション宮の森第２ |
1984 |
25戸 |
36.5万 |
1,890万 |
| エバ・メゾン宮の森神宮前 |
2002 |
36戸 |
38.1万 |
3,680万 |
| 住友宮ヶ丘シティハウス |
1984 |
8戸 |
21.7万 |
2,680万 |
| 宮の森ハイム |
1978 |
21戸 |
16.0万 |
1,350万 |
| 宮の森スカイコーポ |
1973 |
24戸 |
- |
- |
| シティテラス宮ケ丘 |
2022 |
97戸 |
134.5万 |
9,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
29.8万 |
| 2LDK |
19.0万 |
- |
- |
- |
- |
16.0万 |
15.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.2万 |
19.9万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.78万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
2,080万 |
16.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
1,980万 |
15.78万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.49万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,180万 |
19.93万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,100万 |
19.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。