パークホームズ宮ヶ丘
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-25 | 築4年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（63.4万円）を24.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を119.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の77.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、2年間で3.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,063万円です。3LDKが最も高く平均6,063万円、2LDKは平均5,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,080万 |
4,980万 |
5,180万 |
| 3LDK |
3件 |
6,063万 |
5,730万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 160.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ宮ヶ丘 |
2022 |
27戸 |
78.7万 |
5,730万 |
| 住友宮ヶ丘シティハウス |
1984 |
8戸 |
21.7万 |
2,680万 |
| ヒルズ宮ヶ丘 |
2000 |
35戸 |
44.3万 |
3,800万 |
| シティテラス宮ケ丘 |
2022 |
97戸 |
134.5万 |
9,480万 |
| 宮の森ロジュマン |
1987 |
27戸 |
30.1万 |
2,780万 |
| 宮の森スカイコーポ |
1973 |
24戸 |
- |
- |
| コープ野村宮の森 |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,640万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス |
2002 |
24戸 |
37.1万 |
3,980万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス |
2005 |
26戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| ファミール宮ヶ丘 |
1983 |
28戸 |
32.4万 |
2,290万 |
| エバ・メゾン宮の森神宮前 |
2002 |
36戸 |
38.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
77.4万 |
76.2万 |
78.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.13万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,730万 |
78.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
76.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
77.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。