コープ野村宮の森

北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目1-1 | 築45年 | 35戸

推定相場

コープ野村宮の森

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,403万円です。ーが最も高く平均1,519万円、3LDKは平均1,403万円です。

ー

3件

1,519万

3LDK

16件

1,403万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,519万	1,280万	1,997万
3LDK	16件	1,403万	780万	1,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.7万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17万/㎡

9件

3階以上

20.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目1-1
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	67.03m² ～ 78.42m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮の森小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村宮の森	1981	35戸	20.9万	1,640万
宮ヶ丘参道前シティハウス	2002	24戸	37.1万	3,980万
パークホームズ宮の森ヒルテラス	2005	26戸	50.5万	4,480万
住友宮ヶ丘シティハウス	1984	8戸	21.7万	2,680万
パークホームズ宮ヶ丘	2022	27戸	78.7万	5,730万
宮の森スカイコーポ	1973	24戸	-	-
シティテラス宮ケ丘	2022	97戸	134.5万	9,480万
コートヒルズ宮ヶ丘	1998	20戸	37.8万	3,300万
セザール第２宮の森	1988	24戸	23.7万	1,490万
宮の森シティハウス	1991	15戸	35.9万	3,690万
ヒルズ宮ヶ丘	2000	35戸	44.3万	3,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	18.6万	15.8万	14.8万	-	18.0万	22.1万	21.8万	20.9万
ー	25.7万	-	-	19.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,640万	20.92万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,640万	20.92万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.75万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.06万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	900万	12.49万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.45万/㎡
2019年5月	低層	ー	65㎡〜	1,280万	19.1万/㎡
2019年11月	低層	ー	65㎡〜	1,280万	19.1万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,160万	14.8万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.78万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.45万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.22万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.33万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.9万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	9.95万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,997万	27.64万/㎡
2016年10月	中層	ー	75㎡〜	1,997万	25.7万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,997万	27.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。