宮の森シティハウス
北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目3-5 | 築35年 | 15戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（37.5万円）より4.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、11年間で122.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,070万円です。3LDKが最も高く平均3,070万円、2LDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,747万 |
2,580万 |
3,080万 |
| 2LDK |
2件 |
2,180万 |
1,380万 |
2,980万 |
| 3LDK |
7件 |
3,070万 |
2,480万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.63m² ～ 128.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮の森シティハウス |
1991 |
15戸 |
35.9万 |
3,690万 |
| セザール第２宮の森 |
1988 |
24戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| ヒルズ神宮前 |
2002 |
25戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| 宮の森パークマンション |
1989 |
18戸 |
14.6万 |
1,690万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス |
2005 |
26戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| ルーブル富士神宮外苑 |
1983 |
18戸 |
12.9万 |
1,600万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ａ棟 |
1983 |
12戸 |
15.6万 |
1,200万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟 |
1983 |
6戸 |
12.2万 |
1,590万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス |
2002 |
24戸 |
37.1万 |
3,980万 |
| コープ野村宮の森 |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,640万 |
| パークハイム神宮前 |
1997 |
28戸 |
35.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.9万 |
28.9万 |
- |
24.1万 |
35.9万 |
| 2LDK |
16.1万 |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
35.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,690万 |
35.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.05万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
115㎡〜 |
3,080万 |
26.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,190万 |
28.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,880万 |
22.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,880万 |
22.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,680万 |
20.88万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.21万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
2,680万 |
21.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。