ヒルズ神宮前
北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目2-1 | 築24年 | 25戸
最新データ
2021年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（37.5万円）を4.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、8年間で15.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,140万円です。4LDKが最も高く平均3,962万円、3LDKは平均3,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,550万 |
2,990万 |
3,980万 |
| 3LDK |
7件 |
3,140万 |
2,830万 |
3,980万 |
| 4LDK |
6件 |
3,962万 |
3,680万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条9丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.02m² ～ 113.96m² |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ神宮前 |
2002 |
25戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| ルーブル富士神宮外苑 |
1983 |
18戸 |
12.9万 |
1,600万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ａ棟 |
1983 |
12戸 |
15.6万 |
1,200万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟 |
1983 |
6戸 |
12.2万 |
1,590万 |
| 宮の森シティハウス |
1991 |
15戸 |
35.9万 |
3,690万 |
| コートヒルズ宮ヶ丘 |
1998 |
20戸 |
37.8万 |
3,300万 |
| セザール第２宮の森 |
1988 |
24戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス |
2005 |
26戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| コープ野村宮の森 |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,640万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス |
2002 |
24戸 |
37.1万 |
3,980万 |
| パークハイム神宮前 |
1997 |
28戸 |
35.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.2万 |
- |
39.1万 |
35.3万 |
- |
| 3SLDK |
33.8万 |
- |
32.5万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
34.4万 |
33.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,860万 |
36.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
39.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
37.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,180万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.13万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
34.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
36.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,340万 |
33.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
35.17万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
33.29万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,880万 |
35.66万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
3,680万 |
33.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。