ルーブル富士神宮外苑
北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11、12 | 築43年 | 18戸
最新データ
2019年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（13.6万円）より5.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より64.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2019年は12.6万/㎡へ、6年間で4.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均1,620万円、2LDKは平均1,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
5件 |
1,430万 |
1,430万 |
1,430万 |
| 2LDK |
3件 |
1,243万 |
1,180万 |
1,350万 |
| 4LDK |
6件 |
1,620万 |
1,430万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目4-11、12 |
|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.90m² ～ 255.88m² |
|---|
| 施工会社 | 木田建業 三共建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルーブル富士神宮外苑 |
1983 |
18戸 |
12.9万 |
1,600万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ａ棟 |
1983 |
12戸 |
15.6万 |
1,200万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟 |
1983 |
6戸 |
12.2万 |
1,590万 |
| ヒルズ神宮前 |
2002 |
25戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| パークハイム神宮前 |
1997 |
28戸 |
35.2万 |
3,980万 |
| 宮の森シティハウス |
1991 |
15戸 |
35.9万 |
3,690万 |
| コートヒルズ宮ヶ丘 |
1998 |
20戸 |
37.8万 |
3,300万 |
| セザール第２宮の森 |
1988 |
24戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー |
2002 |
31戸 |
52.3万 |
6,500万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス |
2005 |
26戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| コープ野村宮の森 |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,640万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 4LDK |
13.2万 |
13.7万 |
12.8万 |
- |
12.6万 |
12.2万 |
| 2LDK |
- |
14.1万 |
- |
16.1万 |
15.6万 |
- |
| ー |
- |
13.0万 |
13.0万 |
13.0万 |
13.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
1,600万 |
12.9万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,590万 |
12.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,590万 |
12.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,630万 |
12.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.07万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,780万 |
13.69万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
ー |
105㎡〜 |
1,430万 |
13.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
7LDK |
255㎡〜 |
3,800万 |
14.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
125㎡〜 |
1,700万 |
13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。