パークハイム神宮前
北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目2 | 築29年 | 28戸
最新データ
2024年4月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（34.5万円）を2.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より2.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.2万/㎡から2024年は39.2万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・20件）で、平均3,341万円です。3LDKが最も高く平均4,920万円、4LDKは平均3,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,920万 |
3,580万 |
5,380万 |
| 4LDK |
20件 |
3,341万 |
2,680万 |
5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 111.87m² ～ 158.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム神宮前 |
1997 |
28戸 |
35.2万 |
3,980万 |
| ラピス神宮外苑グランヒルタワー |
2002 |
31戸 |
52.3万 |
6,500万 |
| ハイマート宮の森 |
1983 |
73戸 |
16.0万 |
1,190万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟 |
1983 |
6戸 |
12.2万 |
1,590万 |
| ルーブル富士神宮外苑 |
1983 |
18戸 |
12.9万 |
1,600万 |
| ルーブル富士神宮外苑Ａ棟 |
1983 |
12戸 |
15.6万 |
1,200万 |
| ヒルズ神宮前 |
2002 |
25戸 |
39.1万 |
3,480万 |
| 宮の森シティハウス |
1991 |
15戸 |
35.9万 |
3,690万 |
| セザール第２宮の森 |
1988 |
24戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| 宮の森パークマンション |
1989 |
18戸 |
14.6万 |
1,690万 |
| クリオ宮の森壱番館 |
1991 |
14戸 |
20.9万 |
998万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
25.1万 |
27.4万 |
26.5万 |
32.1万 |
- |
34.1万 |
- |
35.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
30.4万 |
- |
45.1万 |
43.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,080万 |
43.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,380万 |
45.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
155㎡〜 |
5,400万 |
34.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
30.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
4,300万 |
29.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
31.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,300万 |
31.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,499万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,798万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,680万 |
32.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,798万 |
33.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
23.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,900万 |
25.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
23.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,380万 |
27.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.86万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,880万 |
25.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,080万 |
24.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,080万 |
24.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
24.87万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,880万 |
24.04万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。