宮の森パークマンション
北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-23 | 築37年 | 18戸
最新データ
2018年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（27.4万円）より46.9%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より59.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2018年は19.5万/㎡へ、4年間で24.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
2,126万 |
1,690万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.05m² ～ 116.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 宮の森パークマンション |
1989 |
18戸 |
14.6万 |
1,690万 |
| セザール第２宮の森 |
1988 |
24戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| 宮の森シティハウス |
1991 |
15戸 |
35.9万 |
3,690万 |
| クリオ宮の森壱番館 |
1991 |
14戸 |
20.9万 |
998万 |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス |
2005 |
26戸 |
50.5万 |
4,480万 |
| シティハウス宮の森2条 |
2005 |
32戸 |
41.6万 |
4,100万 |
| ブランズ宮の森 |
2014 |
33戸 |
66.0万 |
6,600万 |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス |
2002 |
24戸 |
37.1万 |
3,980万 |
| コープ野村宮の森 |
1981 |
35戸 |
20.9万 |
1,640万 |
| ステイツ宮の森中央 |
2001 |
20戸 |
30.4万 |
3,180万 |
| トーカンマンション宮の森弐番館 |
1996 |
13戸 |
31.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
18.4万 |
17.5万 |
19.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,690万 |
23.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.19万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
1,690万 |
14.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,080万 |
18.35万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,780万 |
15.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。