宮の森パークマンション

北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-23 | 築37年 | 18戸

推定相場

宮の森パークマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2018年は19.5万/㎡へ、4年間で24.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

7件

3,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	7件	3,177万	2,393万	3,937万

階数別の㎡単価

1-2階

19.5万/㎡

4件

3階以上

17.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-23
築年月	1989-03（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	86.05m² ～ 116.14m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市宮の森小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮の森パークマンション	1989	18戸	14.6万	1,690万
セザール第２宮の森	1988	24戸	23.7万	1,490万
宮の森シティハウス	1991	15戸	35.9万	3,690万
クリオ宮の森壱番館	1991	14戸	20.9万	998万
パークホームズ宮の森ヒルテラス	2005	26戸	50.5万	4,480万
シティハウス宮の森2条	2005	32戸	41.6万	4,100万
ブランズ宮の森	2014	33戸	66.0万	6,600万
宮ヶ丘参道前シティハウス	2002	24戸	37.1万	3,980万
コープ野村宮の森	1981	35戸	20.9万	1,640万
ステイツ宮の森中央	2001	20戸	30.4万	3,180万
アーキヴィレッジセラ宮の森	2001	-	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018
4LDK	15.7万	18.4万	17.5万	19.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	-	4LDK	115㎡〜	2,690万	23.17万/㎡
2018年7月	-	4LDK	115㎡〜	2,780万	23.94万/㎡
2018年5月	-	4LDK	115㎡〜	1,880万	16.19万/㎡
2018年11月	-	4LDK	115㎡〜	1,690万	14.56万/㎡
2016年1月	-	4LDK	110㎡〜	1,980万	17.47万/㎡
2015年10月	-	4LDK	110㎡〜	2,080万	18.35万/㎡
2014年1月	-	4LDK	110㎡〜	1,780万	15.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。