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クリオ宮の森壱番館

北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目2-27 | 築35年 | 14戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2022年は18.4万/㎡へ、8年間で71.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK
22件
976万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 976万 606万 1,388万

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目2-27
築年月1991-05（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下4階付4階建
総戸数14戸
専有面積27.84m² ～ 47.67m²
分譲会社明和地所
施工会社北日本興業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分
🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩18分
🚉
二十四軒駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩22分

学区情報

小学校
宮の森小学校
中学校
向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ宮の森壱番館 1991 14戸 20.9万 998万
シティハウス宮の森2条 2005 32戸 41.6万 4,100万
宮の森パークマンション 1989 18戸 14.6万 1,690万
アーキヴィレッジセラ宮の森 2001 - - -
トーカンマンション宮の森弐番館 1996 13戸 31.4万 2,280万
セザール第２宮の森 1988 24戸 23.7万 1,490万
ステイツ宮の森中央 2001 20戸 30.4万 3,180万
宮の森シティハウス 1991 15戸 35.9万 3,690万
ブランズ宮の森 2014 33戸 66.0万 6,600万
宮の森３条シティハウス 1993 56戸 38.6万 3,680万
ファミールテラス宮の森 1986 37戸 22.1万 1,880万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212022
2LDK 10.8万 12.9万 18.7万 15.4万 16.0万 15.8万 15.1万 18.4万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 2LDK 40㎡〜 998万 22.41万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.84万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 998万 20.94万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.84万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 18.29万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 45㎡〜 540万 11.33万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 940万 20.23万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 540万 11.33万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.56万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 45㎡〜 630万 13.56万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 45㎡〜 880万 18.47万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.43万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.56万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 45㎡〜 720万 15.5万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 45㎡〜 690万 14.48万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 700万 15.07万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 640万 13.43万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 890万 19.15万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 45㎡〜 850万 18.29万/㎡
2015年5月 低層 2LDK 45㎡〜 600万 12.91万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 45㎡〜 480万 10.33万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 45㎡〜 520万 11.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額58,429円。2LDKなら月額58,429円が相場です。
ワンルーム
33,000円
32,000〜35,000円
1R
30,857円
28,000〜33,000円
2DK
59,200円
59,000〜60,000円
2LDK
58,429円
55,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
12件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,376円/㎡
2022年6月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,515円/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2017年4月 低層 1R 25㎡〜 30,000円 1,078円/㎡
2017年3月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,353円/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 33,000円 1,429円/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 38,000円 1,365円/㎡
2016年9月 低層 1R 20㎡〜 32,000円 1,385円/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 33,000円 1,429円/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 28,000円 1,006円/㎡
2015年10月 低層 1R 20㎡〜 30,000円 1,299円/㎡
2014年5月 中層 1R 20㎡〜 30,000円 1,299円/㎡
2014年5月 低層 2LDK 50㎡〜 57,000円 1,096円/㎡
2014年5月 中層 2LDK 45㎡〜 59,000円 1,269円/㎡
2014年4月 低層 2LDK 45㎡〜 57,000円 1,196円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 45㎡〜 61,000円 1,312円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,291円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,154円/㎡
2013年10月 低層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。