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ステイツ宮の森中央

北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-17 | 築25年 | 20戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2020年は30.4万/㎡へ、6年間で6.7%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の33%・2件)で、平均2,590万円です。4SLDKが最も高く平均3,180万円、4LDKは平均2,590万円です。
3LDK
2件
2,765万
4SLDK
2件
3,180万
4LDK
2件
2,590万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,765万 2,550万 2,980万
4SLDK 2件 3,180万 3,180万 3,180万
4LDK 2件 2,590万 2,490万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階(26.0万円)と比べて4.4万円(+16.9%)高くなっています。
1-5階
26万/㎡
3件
11-20階
30.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-17
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数20戸
専有面積90.13m² ~ 104.56m²
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設 丸彦渡辺建設
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西28丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ宮の森中央 2001 20戸 30.4万 3,180万
トーカンマンション宮の森弐番館 1996 13戸 31.4万 2,280万
宮の森みたか第2マンション 1971 30戸 4.4万 300万
シティハウス宮の森2条 2005 32戸 41.6万 4,100万
ブランズ宮の森 2014 33戸 66.0万 6,600万
ラピス宮の森三条 2007 29戸 38.9万 4,680万
クリオ宮の森壱番館 1991 14戸 20.9万 998万
宮の森パークマンション 1989 18戸 14.6万 1,690万
パークハイム宮の森三条 1995 24戸 36.8万 3,290万
宮の森3条シティハウス 1993 56戸 38.6万 3,680万
ノースピア宮の森 1987 32戸 19.4万 1,130万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020
3LDK 28.5 28.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 3,180万 30.42万/㎡
2020年12月 10〜11階 4SLDK 100㎡〜 3,180万 30.42万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,550万 28.3万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,490万 23.82万/㎡
2016年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,690万 25.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 2,980万 28.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。