ファミールテラス宮の森

北海道札幌市中央区宮の森二条8丁目4-25 | 築40年 | 37戸

推定相場

ファミールテラス宮の森

40万30万20万10万0万

2013202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で52.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,457万円です。2LDKが最も高く平均2,464万円、3LDKは平均2,457万円です。

2LDK

4件

2,464万

3LDK

21件

2,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,464万	2,369万	2,637万
3LDK	21件	2,457万	1,395万	3,255万

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西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

小学校

宮の森小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールテラス宮の森	1986	37戸	22.1万	1,880万
宮の森３条シティハウス	1993	56戸	38.6万	3,680万
ファミール宮の森２	1994	37戸	38.3万	3,590万
パークホームズ宮の森三条	2004	23戸	36.0万	3,100万
ヴィルヌーブ宮の森	1994	54戸	29.2万	2,880万
エバメゾン宮の森	1997	-	-	-
グラシア宮の森ハイライズ	1991	30戸	19.0万	1,490万
クリオ宮の森壱番館	1991	14戸	20.9万	998万
シティハウス宮の森2条	2005	32戸	41.6万	4,100万
ラピス宮の森三条	2007	29戸	38.9万	4,680万
宮の森グリーンハイツ	1966	8戸	8.3万	380万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.2万	23.7万	29.5万	26.6万	18.9万	22.1万	22.1万
2LDK	15.1万	-	24.6万	-	25.8万	28.9万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。