パークホームズ宮の森三条
北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目2-25 | 築22年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）を9.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を0.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は36万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,673万円です。4LDKが最も高く平均3,847万円、3LDKは平均2,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,673万 |
2,380万 |
3,100万 |
| 4LDK |
6件 |
3,847万 |
3,380万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.04m² ～ 147.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ宮の森三条 |
2004 |
23戸 |
36.0万 |
3,100万 |
| ファミール宮の森２ |
1994 |
37戸 |
38.3万 |
3,590万 |
| グラシア宮の森ハイライズ |
1991 |
30戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| 宮の森公園シティハウス |
1997 |
44戸 |
27.6万 |
2,850万 |
| ル・サンク宮の森センターテラス |
2018 |
29戸 |
54.3万 |
3,990万 |
| 宮の森３条シティハウス |
1993 |
56戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| ファミールテラス宮の森 |
1986 |
37戸 |
22.1万 |
1,880万 |
| ヴィルヌーブ宮の森 |
1994 |
54戸 |
29.2万 |
2,880万 |
| アルシャイン宮の森 |
1991 |
9戸 |
27.1万 |
2,290万 |
| エクセルシオール宮の森 |
1997 |
19戸 |
27.3万 |
2,900万 |
| センティアム宮の森 |
2000 |
18戸 |
33.0万 |
3,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
30.6万 |
28.1万 |
27.9万 |
- |
35.8万 |
36.0万 |
| 4LDK |
25.2万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
33.6万 |
34.9万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
36.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
36.35万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
4,680万 |
33.88万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
4,280万 |
33.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
27.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
27.07万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
3,480万 |
25.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。