ル・サンク宮の森センターテラス
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.6万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,513万円です。4SLDKが最も高く平均6,689万円、3LDKは平均4,513万円です。
3LDK
4,513万
4件
4LDK
5,555万
2件
4SLDK
6,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,513万 | 3,990万 | 5,893万 |
| 4LDK | 2件 | 5,555万 | 5,063万 | 6,046万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,689万 | 6,564万 | 6,814万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
54.6万/㎡
4-7階
4件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.54m² ～ 94.16m² |
| 分譲会社 | NIPPO |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | mmsファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
宮の森小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク宮の森センターテラス | 2018 | 29戸 | 54.3万 | 3,990万 |
| 宮の森公園シティハウス | 1997 | 44戸 | 27.6万 | 2,850万 |
| アルシャイン宮の森 | 1991 | 9戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1991 | 30戸 | 19.0万 | 1,490万 |
| センティアム宮の森 | 2000 | 18戸 | 33.0万 | 3,680万 |
| エバメゾン宮の森 | 1997 | - | - | - |
| パークホームズ宮の森三条 | 2004 | 23戸 | 36.0万 | 3,100万 |
| ファミール宮の森２ | 1994 | 37戸 | 38.3万 | 3,590万 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1984 | 44戸 | 15.3万 | 980万 |
| エクセルシオール宮の森 | 1997 | 19戸 | 27.3万 | 2,900万 |
| アルファコートX・宮の森 | 1989 | 29戸 | 29.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.7万 | - | - | 55.1万 |
| 4LDK | - | 53.0万 | 49.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 53万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 55.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。