ル・サンク宮の森センターテラス
北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8 | 築8年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（35.0万円）を54.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を51.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の54.6万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、5年間で1.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均4,160万円です。4SLDKが最も高く平均5,085万円、3LDKは平均4,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,160万 |
3,990万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
4,835万 |
4,680万 |
4,990万 |
| 4SLDK |
2件 |
5,085万 |
4,990万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.54m² ～ 94.16m² |
|---|
| 分譲会社 | NIPPO |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | mmsファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・サンク宮の森センターテラス |
2018 |
29戸 |
54.3万 |
3,990万 |
| 宮の森公園シティハウス |
1997 |
44戸 |
27.6万 |
2,850万 |
| アルシャイン宮の森 |
1991 |
9戸 |
27.1万 |
2,290万 |
| グラシア宮の森ハイライズ |
1991 |
30戸 |
19.0万 |
1,490万 |
| センティアム宮の森 |
2000 |
18戸 |
33.0万 |
3,680万 |
| パークホームズ宮の森三条 |
2004 |
23戸 |
36.0万 |
3,100万 |
| ファミール宮の森２ |
1994 |
37戸 |
38.3万 |
3,590万 |
| 朝日プラザ宮の森 |
1984 |
44戸 |
15.3万 |
980万 |
| エクセルシオール宮の森 |
1997 |
19戸 |
27.3万 |
2,900万 |
| アルファコートX・宮の森 |
1989 |
29戸 |
29.4万 |
2,290万 |
| アルファコート１０宮の森２ |
1989 |
27戸 |
31.8万 |
2,890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.7万 |
- |
- |
55.1万 |
| 4LDK |
- |
53.0万 |
49.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.26万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
49.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
53万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
4,990万 |
53万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
55.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。