宮の森公園シティハウス

北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5-15 | 築29年 | 44戸

推定相場

宮の森公園シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,532万	1,880万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（27.0万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

27万/㎡

16件

6-10階

27.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条6丁目5-15
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	44戸
専有面積	84.11m² ～ 120.32m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

宮の森小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮の森公園シティハウス	1997	44戸	27.6万	2,850万
ル・サンク宮の森センターテラス	2018	29戸	54.3万	3,990万
アルシャイン宮の森	1991	9戸	27.1万	2,290万
グラシア宮の森ハイライズ	1991	30戸	19.0万	1,490万
ファミール宮の森２	1994	37戸	38.3万	3,590万
パークホームズ宮の森三条	2004	23戸	36.0万	3,100万
エクセルシオール宮の森	1997	19戸	27.3万	2,900万
センティアム宮の森	2000	18戸	33.0万	3,680万
朝日プラザ宮の森	1984	44戸	15.3万	980万
チサンマンション宮の森	1978	16戸	14.8万	1,080万
宮の森３条シティハウス	1993	56戸	38.6万	3,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	23.3万	23.6万	29.4万	30.2万	30.7万	30.7万	41.5万	27.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	100㎡〜	2,850万	27.57万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.5万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.68万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	3,280万	29.67万/㎡
2020年4月	4〜6階	4SLDK	95㎡〜	2,870万	28.72万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,638万	29.42万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	110㎡〜	3,490万	31.56万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	29.89万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,598万	28.98万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,150万	23.98万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.31万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	20.97万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,960万	23.31万/㎡
2017年5月	1〜3階	5LDK	120㎡〜	2,580万	21.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.54万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.36万/㎡
2016年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	28.77万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.08万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,300万	20.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。