グリーンコーポ宮の森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・12件）で、平均334万円です。1LDKが最も高く平均450万円、2LDKは平均334万円です。

1LDK

2件

450万

2LDK

12件

334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	450万	450万	450万
2LDK	12件	334万	230万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（6.8万円）と比べて0.7万円（+10.3%）高くなっています。

1-2階

6.8万/㎡

8件

3階以上

7.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目1-20
築年月	1975年12月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	49.08m² ～ 49.27m²
分譲会社	イワクラケンパン
施工会社	間組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西２８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

宮の森小学校

中学校

向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ宮の森	1975	16戸	7.1万	350万
トーカンマンション宮の森	1987	28戸	20.2万	980万
リビオ宮の森公園	2005	33戸	35.5万	3,680万
ル・サンク宮の森ウェストガーデン	2014	30戸	58.8万	5,780万
ライオンズマンション宮の森グリーン公園	1998	28戸	34.1万	2,580万
ノースピア宮の森	1987	32戸	19.4万	1,130万
ダイアパレス宮の森	1984	28戸	29.0万	2,390万
ル・サンク宮の森イーストガーデン	2014	46戸	47.9万	4,080万
パークハイム宮の森三条	1995	24戸	36.8万	3,290万
ライオンズマンション宮の森公園	1986	23戸	17.3万	1,600万
ステイツ宮の森クオーレフォレスト・ステージ	1999	91戸	31.3万	3,390万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	6.1万	7.6万	5.3万	6.5万	8.7万	-	8.7万	7.1万
1LDK	-	-	-	-	9.1万	9.1万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.13万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	350万	7.13万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	45㎡〜	430万	8.73万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	45㎡〜	450万	9.14万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	430万	8.73万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	45㎡〜	450万	9.14万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	320万	6.5万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	230万	4.67万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	250万	5.08万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	300万	6.09万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	45㎡〜	300万	6.09万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.17万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	300万	6.09万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	46,000円	937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。