ライオンズマンション宮の森グリーン公園
北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目2-33 | 築28年 | 28戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）より14.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.6万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、7年間で16.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均2,398万円です。6LDKが最も高く平均6,043万円、3LDKは平均2,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,398万 |
1,780万 |
3,500万 |
| 4LDK |
4件 |
3,008万 |
2,680万 |
3,690万 |
| 6LDK |
7件 |
6,043万 |
5,380万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.62m² ～ 192.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
23.5万 |
- |
- |
31.3万 |
- |
- |
30.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.6万 |
32.2万 |
- |
| 6LDK |
33.7万 |
32.3万 |
31.0万 |
27.9万 |
- |
31.0万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
115㎡〜 |
3,500万 |
30.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
37.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.07万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
30.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
5,380万 |
27.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.99万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
5,980万 |
30.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
6,500万 |
33.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.19万/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
6LDK |
190㎡〜 |
6,500万 |
33.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは6LDK（全体の60%）で、平均月額276,667円。6LDKなら月額276,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
6LDK |
180㎡〜 |
280,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
6LDK |
180㎡〜 |
300,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜2階 |
6LDK |
180㎡〜 |
250,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。