トーカンマンション宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目2-8 | 築39年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（20.9万円）より3.4%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より43.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で119.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均1,348万円です。3SLDKが最も高く平均1,627万円、2DKは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,017万 |
950万 |
1,050万 |
| 2DK |
11件 |
868万 |
430万 |
1,080万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,627万 |
1,280万 |
2,080万 |
| 3LDK |
12件 |
1,348万 |
1,050万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.61m² ～ 84.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
15.8万 |
22.5万 |
- |
- |
23.2万 |
- |
20.2万 |
20.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
17.2万 |
18.6万 |
- |
- |
24.9万 |
- |
| 3LDK |
16.2万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
19.9万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
20.6万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.92万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,548万 |
18.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.59万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
19.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
21.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
950万 |
19.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.68万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.4万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
620万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
890万 |
18.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.1万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
430万 |
9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。