トーカンマンション宮の森
北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目2-8 | 築39年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、12年間で119.2%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均1,960万円です。3SLDKが最も高く平均2,042万円、2DKは平均1,167万円です。
1LDK
1,457万
3件
2DK
1,167万
11件
3SLDK
2,042万
4件
3LDK
1,960万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,457万 | 1,370万 | 1,514万 |
| 2DK | 11件 | 1,167万 | 886万 | 1,514万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,042万 | 1,813万 | 2,263万 |
| 3LDK | 12件 | 1,960万 | 1,514万 | 2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森三条3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.61m² ～ 84.82m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西２８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
宮の森小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション宮の森 | 1987 | 28戸 | 20.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション宮の森グリーン公園 | 1998 | 28戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| ル・サンク宮の森ウェストガーデン | 2014 | 30戸 | 58.8万 | 5,780万 |
| グリーンコーポ宮の森 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 350万 |
| ノースピア宮の森 | 1987 | 32戸 | 19.4万 | 1,130万 |
| グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 | 2022 | - | - | - |
| リビオ宮の森公園 | 2005 | 33戸 | 35.5万 | 3,680万 |
| パークハイム宮の森三条 | 1995 | 24戸 | 36.8万 | 3,290万 |
| ル・サンク宮の森イーストガーデン | 2014 | 46戸 | 47.9万 | 4,080万 |
| ダイアパレス宮の森 | 1984 | 28戸 | 29.0万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション宮の森公園南 | 1987 | 39戸 | 22.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.8万 | 22.5万 | - | - | 23.2万 | - | 20.2万 | 20.2万 |
| 3SLDK | - | - | 17.2万 | 18.6万 | - | - | 24.9万 | - |
| 3LDK | 16.2万 | 13.8万 | - | - | - | 19.9万 | - | - |
| 1LDK | - | 20.6万 | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,548万 | 18.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.59万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。