じょうてつドエルアイム平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目1-30 | 築19年 | 46戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（35.1万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を30.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,113万円です。4LDKが最も高く平均3,113万円、3LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,780万 |
2,580万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,113万 |
2,880万 |
3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.89m² ～ 106.27m² |
|---|
| 分譲会社 | じょうてつ |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.4万 |
- |
- |
35.1万 |
| 4LDK |
27.7万 |
30.4万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,798万 |
35.75万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.4万/㎡ |
| 2018年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,230万 |
30.4万/㎡ |
| 2017年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,230万 |
30.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,649円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
143,000円 |
1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。