じょうてつドエルアイム平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目1-30 | 築19年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.7万/㎡から2023年は35.1万/㎡へ、7年間で26.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万
2013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,624万円です。4LDKが最も高く平均3,624万円、3LDKは平均2,757万円です。
3LDK
2,757万
2件
4LDK
3,624万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,757万 | 2,719万 | 2,795万 |
| 4LDK | 3件 | 3,624万 | 3,404万 | 3,749万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
32.4万/㎡
11-20階
3件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 84.89m² ～ 106.27m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩9分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
みどり小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム平岸 | 2007 | 46戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 木の花スカイハイツ | 1974 | 36戸 | 9.2万 | 730万 |
| 平岸グリーンハイツ | 1973 | 26戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 2020 | 92戸 | 69.4万 | 2,500万 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2009 | 48戸 | 39.7万 | 3,950万 |
| コロナード平岸２ | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| ハウスオブリザ平岸通 | 1995 | 30戸 | 42.0万 | 3,090万 |
| エクセルシオール平岸このはな通り | 2005 | 61戸 | 33.7万 | 3,480万 |
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| 平岸通パークホームズ | 1995 | 19戸 | 24.4万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.4万 | - | - | 35.1万 |
| 4LDK | 27.7万 | 30.4万 | 30.4万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,798万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,230万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,230万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
3LDK
140,000〜143,000円
141,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 143,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。