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平岸通パークホームズ

北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目2-26 | 築31年 | 19戸

推定相場
平岸通パークホームズ
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.4万円。周辺エリア平均(46.9万円)より48.0%低く、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2023年は24.4万/㎡へ、7年間で1.1%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,020万 1,720万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(25.8万円)と比べて1.1万円(+4.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
25.8万/㎡
3件
4-7階
26.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目2-26
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積71.28m² ~ 78.50m²
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社東京美装興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平岸通パークホームズ 1995 19戸 24.4万 1,780万
じょうてつアイム平岸通り 2009 48戸 39.7万 3,950万
クリオ平岸マスタープレイス 2020 92戸 69.4万 2,500万
サンセットハイツ平岸通 1980 16戸 10.1万 240万
コロナード平岸2 1980 77戸 9.3万 350万
ブランズ平岸駅前 2015 39戸 51.0万 3,880万
平岸グリーンハイツ 1973 26戸 16.1万 1,250万
じょうてつドエルアイム平岸 2007 46戸 35.1万 2,980万
木の花スカイハイツ 1974 36戸 9.2万 730万
ライオンズマンション平岸第5 1982 43戸 24.5万 1,190万
平岸ターミナルハイツ 1976 60戸 13.3万 680万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023
3LDK 24.1 21.9 27.9 29.4 24.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.4万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.6万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.65万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.9万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.9万/㎡
2018年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.9万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,720万 21.92万/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,760万 24.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額90,000円
3LDK
90,000円
90,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,234円/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。