サンセットハイツ平岸通

北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1-51 | 築46年 | 16戸

推定相場

サンセットハイツ平岸通

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で131.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の31,333円から2022年には34,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の89%・42件）で、平均176万円です。1Rが最も高く平均292万円、1DKは平均176万円です。

5件

292万

1DK

42件

176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	292万	150万	360万
1DK	42件	176万	110万	350万

階数別の㎡単価

1-2階

8.7万/㎡

3件

3階以上

8.7万/㎡

45件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1-51
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	20.11m² ～ 25.92m²
施工会社	佐藤建築施工事務所
管理会社	富産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンセットハイツ平岸通	1980	16戸	10.1万	240万
コロナード平岸２	1980	77戸	9.3万	350万
クリオ平岸マスタープレイス	2020	92戸	69.4万	2,500万
平岸通パークホームズ	1995	19戸	24.4万	1,780万
ダイアパレス平岸	1984	29戸	16.1万	930万
パレノール平岸	1991	9戸	24.2万	1,700万
じょうてつドエルアイム平岸	2007	46戸	35.1万	2,980万
アルス平岸ステーションフロント	2006	44戸	38.8万	3,280万
じょうてつアイム平岸通り	2009	48戸	39.7万	3,950万
ブランズ平岸駅前	2015	39戸	51.0万	3,880万
クリーンリバーフィネス平岸駅前	2013	56戸	44.1万	3,550万

売買データ分析（48件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
1R	-	-	-	-	14.7万	-	6.0万	14.3万
1DK	7.9万	8.1万	16.6万	10.8万	10.8万	9.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	20㎡〜	240万	10.07万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	360万	17.09万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	20㎡〜	360万	15.11万/㎡
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	360万	15.66万/㎡
2024年9月	高層	1R	25㎡〜	150万	6万/㎡
2022年7月	中層	1DK	20㎡〜	200万	8.39万/㎡
2022年4月	高層	1DK	20㎡〜	250万	10.49万/㎡
2022年10月	中層	1DK	20㎡〜	190万	8.57万/㎡
2021年9月	高層	1R	20㎡〜	350万	14.69万/㎡
2021年1月	高層	1DK	20㎡〜	300万	12.59万/㎡
2021年12月	中層	1DK	20㎡〜	215万	9.02万/㎡
2020年6月	高層	1DK	25㎡〜	280万	10.81万/㎡
2019年6月	中層	1DK	20㎡〜	350万	16.62万/㎡
2018年9月	中層	1DK	20㎡〜	180万	7.56万/㎡
2018年7月	中層	1DK	20㎡〜	198万	9.4万/㎡
2018年1月	高層	1DK	20㎡〜	120万	5.97万/㎡
2018年1月	高層	1DK	20㎡〜	125万	6.22万/㎡
2018年1月	高層	1DK	20㎡〜	129万	6.41万/㎡
2018年1月	高層	1DK	20㎡〜	130万	6.46万/㎡
2018年12月	中層	1DK	20㎡〜	350万	16.62万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	170万	8.07万/㎡
2018年10月	中層	1DK	20㎡〜	150万	6.3万/㎡
2017年9月	低層	1DK	20㎡〜	165万	8.2万/㎡
2017年8月	低層	1DK	20㎡〜	198万	9.84万/㎡
2017年8月	低層	1DK	20㎡〜	165万	8.2万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	133万	6.61万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	135万	6.71万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	138万	6.86万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	140万	6.96万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	155万	7.7万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	160万	7.95万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	170万	8.45万/㎡
2017年12月	高層	1DK	20㎡〜	180万	8.95万/㎡
2016年9月	中層	1DK	20㎡〜	160万	6.72万/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	160万	6.72万/㎡
2016年12月	高層	1DK	20㎡〜	350万	17.41万/㎡
2015年3月	高層	1DK	20㎡〜	120万	5.04万/㎡
2015年1月	中層	1DK	20㎡〜	110万	4.62万/㎡
2014年12月	中層	1DK	20㎡〜	130万	5.46万/㎡
2014年11月	中層	1DK	20㎡〜	130万	5.46万/㎡
2014年11月	中層	1DK	20㎡〜	140万	5.88万/㎡
2014年11月	中層	1DK	20㎡〜	148万	6.21万/㎡
2014年11月	中層	1DK	20㎡〜	160万	6.72万/㎡
2014年10月	中層	1DK	20㎡〜	175万	7.35万/㎡
2013年7月	中層	1DK	20㎡〜	160万	6.72万/㎡
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	117万	5.82万/㎡
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	130万	6.47万/㎡
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	120万	5.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の87%）で、平均月額30,296円。1DKなら月額30,296円が相場です。

ワンルーム

36,667円

32,000〜39,000円

1DK

30,296円

19,000〜40,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,342円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,636円/㎡
2022年6月	高層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,641円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,636円/㎡
2020年6月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2020年6月	高層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2020年6月	低層	1DK	20㎡〜	25,000円	1,249円/㎡
2020年12月	低層	1DK	20㎡〜	25,000円	1,249円/㎡
2019年6月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2019年2月	中層	1DK	20㎡〜	19,000円	838円/㎡
2019年1月	中層	1DK	20㎡〜	40,000円	1,898円/㎡
2019年12月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,700円/㎡
2019年12月	高層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,427円/㎡
2018年7月	中層	1DK	20㎡〜	19,000円	838円/㎡
2017年6月	高層	1DK	20㎡〜	20,000円	816円/㎡
2017年4月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,429円/㎡
2016年9月	中層	1DK	20㎡〜	26,000円	1,091円/㎡
2016年8月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,127円/㎡
2016年5月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,426円/㎡
2016年4月	高層	1R	25㎡〜	37,000円	1,343円/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	28,000円	1,175円/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,208円/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,258円/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	26,000円	1,146円/㎡
2016年2月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,369円/㎡
2016年11月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,426円/㎡
2016年10月	高層	1DK	25㎡〜	37,000円	1,343円/㎡
2016年10月	中層	1DK	20㎡〜	26,000円	1,047円/㎡
2015年9月	中層	1DK	20㎡〜	39,000円	1,636円/㎡
2015年11月	中層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,426円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。