サンセットハイツ平岸通
北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1-51 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で131.9%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の31,333円から2022年には34,667円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の89%・42件）で、平均209万円です。1Rが最も高く平均296万円、1DKは平均209万円です。
1R
296万
5件
1DK
209万
42件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 296万 | 139万 | 379万 |
| 1DK | 42件 | 209万 | 139万 | 414万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.7万/㎡
3階以上
45件
8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条6丁目1-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 20.11m² ～ 25.92m² |
| 施工会社 | 佐藤建築施工事務所 |
| 管理会社 | 富産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| コロナード平岸２ | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 2020 | 92戸 | 69.4万 | 2,500万 |
| 平岸通パークホームズ | 1995 | 19戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ダイアパレス平岸 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 930万 |
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| じょうてつドエルアイム平岸 | 2007 | 46戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2006 | 44戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2009 | 48戸 | 39.7万 | 3,950万 |
| ブランズ平岸駅前 | 2015 | 39戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| 平岸パークマンション | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（48件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 14.7万 | - | 6.0万 | 14.3万 |
| 1DK | 7.9万 | 8.1万 | 16.6万 | 10.8万 | 10.8万 | 9.2万 | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 240万 | 10.07万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 17.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 20㎡〜 | 360万 | 15.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 360万 | 15.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 200万 | 8.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 250万 | 10.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 190万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 215万 | 9.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 280万 | 10.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 180万 | 7.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 198万 | 9.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 120万 | 5.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 125万 | 6.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 129万 | 6.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 6.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 8.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 6.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 165万 | 8.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 198万 | 9.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 165万 | 8.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 133万 | 6.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 135万 | 6.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 138万 | 6.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 140万 | 6.96万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 155万 | 7.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 8.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 180万 | 8.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 6.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 6.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 17.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 120万 | 5.04万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 4.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 5.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 5.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 140万 | 5.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 148万 | 6.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 6.72万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 175万 | 7.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 160万 | 6.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 117万 | 5.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 6.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 120万 | 5.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の87%）で、平均月額30,296円。1DKなら月額30,296円が相場です。
ワンルーム
32,000〜39,000円
36,667円
1DK
19,000〜40,000円
30,296円
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 838円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 19,000円 | 838円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 20,000円 | 816円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,258円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,047円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,426円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。