アルス平岸ステーションフロント
北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目81 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.9万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,094万円です。4SLDKが最も高く平均4,388万円、3LDKは平均3,094万円です。
3LDK
3,094万
8件
4LDK
3,636万
3件
4SLDK
4,388万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,094万 | 2,659万 | 3,430万 |
| 4LDK | 3件 | 3,636万 | 3,603万 | 3,652万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,388万 | 4,155万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（32.2万円）と比べて4.4万円（+13.7%）高くなっています。
1-5階
7件
32.2万/㎡
6-10階
2件
35.2万/㎡
11-20階
4件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目81 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 84.60m² ～ 101.62m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス平岸ステーションフロント | 2006 | 44戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| ダイアパレス平岸 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 930万 |
| クレアホームズ平岸中央 | 2017 | 26戸 | - | - |
| ハウスオブリザ平岸アヴェニュー | 1996 | 24戸 | 20.6万 | 1,800万 |
| 平岸パークマンション | 1974 | - | - | - |
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| カルム平岸3・7 | 2011 | 9戸 | - | - |
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| コロナード平岸２ | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| クレアホームズ平岸中央ウエスト | 2017 | 26戸 | 44.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション平岸公園 | 1985 | 26戸 | 24.0万 | 1,430万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 33.3万 | - | 31.5万 | 35.2万 | - | 38.8万 |
| 4LDK | 32.1万 | - | - | - | - | 38.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜15階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 33.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。