パレノール平岸

北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目5-24 | 築35年 | 9戸

推定相場

パレノール平岸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、2LDKは平均1,196万円です。

1LDK

2件

1,395万

2LDK

5件

1,196万

3LDK

9件

1,719万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,395万	1,100万	1,690万
2LDK	5件	1,196万	690万	1,580万
3LDK	9件	1,719万	1,450万	1,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（24.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.2万/㎡

10件

3階以上

24.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目5-24
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	9戸
専有面積	55.12m² ～ 70.39m²
分譲会社	発成産業
施工会社	三ツ輪建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

🚉

豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

みどり小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレノール平岸	1991	9戸	24.2万	1,700万
ダイアパレス平岸	1984	29戸	16.1万	930万
コロナード平岸２	1980	77戸	9.3万	350万
カルム平岸	1999	27戸	25.8万	2,380万
アルス平岸ステーションフロント	2006	44戸	38.8万	3,280万
サンセットハイツ平岸通	1980	16戸	10.1万	240万
クリオ平岸マスタープレイス	2020	92戸	69.4万	2,500万
クレアホームズ平岸中央	2017	26戸	-	-
じょうてつドエルアイム平岸	2007	46戸	35.1万	2,980万
カルム平岸3・7	2011	9戸	-	-
ハウスオブリザ平岸アヴェニュー	1996	24戸	20.6万	1,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	20.6万	24.7万	25.3万	26.7万	24.7万
2LDK	17.9万	-	27.0万	-	-	-	18.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.16万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	998万	18.11万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	26万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.42万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.19万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.42万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.68万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.68万/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,599万	29.01万/㎡
2020年9月	中層	1LDK	55㎡〜	1,690万	30.67万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	55㎡〜	1,100万	19.96万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.61万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.96万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.95万/㎡
2018年6月	中層	ー	55㎡〜	1,380万	25.04万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	690万	12.52万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額58,333円。

2LDK

58,333円

55,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	55,000円	992円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,029円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,216円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。