クリオ平岸マスタープレイス

北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1-17 | 築6年 | 92戸

推定相場

クリオ平岸マスタープレイス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の59.7万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、5年間で16.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均3,203万円です。3LDKが最も高く平均3,803万円、1LDKは平均2,494万円です。

1LDK

7件

2,494万

2LDK

12件

3,203万

3LDK

4件

3,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,494万	2,450万	2,580万
2LDK	12件	3,203万	2,390万	4,580万
3LDK	4件	3,803万	3,600万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（53.5万円）と比べて9.2万円（+17.2%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

5件

4-7階

52万/㎡

2件

8階以上

62.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1-17
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	92戸
専有面積	36.02m² ～ 72.41m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

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豊平公園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩11分

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩14分

学区情報

小学校

中の島小学校

中学校

中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ平岸マスタープレイス	2020	92戸	69.4万	2,500万
コロナード平岸２	1980	77戸	9.3万	350万
じょうてつドエルアイム平岸	2007	46戸	35.1万	2,980万
サンセットハイツ平岸通	1980	16戸	10.1万	240万
平岸通パークホームズ	1995	19戸	24.4万	1,780万
じょうてつアイム平岸通り	2009	48戸	39.7万	3,950万
木の花スカイハイツ	1974	36戸	9.2万	730万
平岸グリーンハイツ	1973	26戸	16.1万	1,250万
パレノール平岸	1991	9戸	24.2万	1,700万
ダイアパレス平岸	1984	29戸	16.1万	930万
エクセルシオール平岸このはな通り	2005	61戸	33.7万	3,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	69.4万	70.0万	68.0万	-	-	69.4万
2LDK	58.4万	53.7万	57.7万	55.7万	63.3万	-
3LDK	52.7万	51.6万	-	-	59.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	1LDK	35㎡〜	2,500万	69.41万/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.25万/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.11万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,490万	55.67万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,490万	55.67万/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,450万	68.02万/㎡
2023年6月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.73万/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,450万	68.02万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.73万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,480万	68.86万/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,500万	69.41万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.92万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.76万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,580万	71.63万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,090万	56.59万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.97万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.91万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	2,390万	53.44万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.28万/㎡
2021年12月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,500万	69.41万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	52.7万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,100万	56.77万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。