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平岸グリーンハイツ

北海道札幌市豊平区平岸二条4丁目3-3 | 築53年 | 26戸

推定相場
平岸グリーンハイツ
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均(21.7万円)より25.6%低く、札幌市豊平区全体の平均(27.0万円)より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320182019202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均634万円、1LDKは平均337万円です。
2件
515万
1LDK
3件
337万
3LDK
8件
634万
間取り件数平均価格最低最高
2件 515万 500万 530万
1LDK 3件 337万 240万 490万
3LDK 8件 634万 420万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.0万円で、1-3階(8.0万円)と比べて1.0万円(+12.5%)高くなっています。
1-3階
8万/㎡
3件
4-7階
9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸二条4丁目3-3
築年月1973年10月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積27.00m² ~ 134.75m²
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平岸グリーンハイツ 1973 26戸 16.1万 1,250万
木の花スカイハイツ 1974 36戸 9.2万 730万
じょうてつドエルアイム平岸 2007 46戸 35.1万 2,980万
じょうてつアイム平岸通り 2009 48戸 39.7万 3,950万
エクセルシオール平岸このはな通り 2005 61戸 33.7万 3,480万
クリオ平岸マスタープレイス 2020 92戸 69.4万 2,500万
ハウスオブリザ平岸通 1995 30戸 42.0万 3,090万
平岸通パークホームズ 1995 19戸 24.4万 1,780万
コロナード平岸2 1980 77戸 9.3万 350万
トーカンマンション木の花 1979 44戸 14.6万 1,040万
サンセットハイツ平岸通 1980 16戸 10.1万 240万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182019202220232026
3LDK 7.6 - 8.8 - 10.5 10.7
1LDK - 8.6 - 12.8 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.12万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 750万 9.67万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 480万 6.19万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 600万 10.5万/㎡
2022年7月 高層 1LDK 35㎡〜 490万 12.84万/㎡
2019年4月 低層 75㎡〜 530万 6.84万/㎡
2019年4月 中層 75㎡〜 500万 6.45万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 75㎡〜 460万 5.93万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 680万 8.77万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 30㎡〜 280万 9.23万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 240万 7.91万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 55㎡〜 420万 7.35万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 55㎡〜 460万 8.05万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 430万 7.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。