トーカンマンション木の花
北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4-1 | 築47年 | 44戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）より39.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,052万円です。3LDKが最も高く平均1,052万円、ーは平均632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
5件 |
632万 |
480万 |
890万 |
| 2LDK |
6件 |
1,024万 |
690万 |
1,280万 |
| 3LDK |
14件 |
1,052万 |
498万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.25m² ～ 71.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 日興美装工業 |
|---|
| 管理会社 | 日興美装工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.6万 |
13.0万 |
20.2万 |
18.3万 |
14.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
11.2万 |
15.8万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
| ー |
8.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.56万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
19.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
19.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
16.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
18.64万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
15.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.21万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
490万 |
7.96万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
500万 |
8.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
480万 |
7.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
798万 |
13.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
798万 |
13.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
890万 |
14.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.36万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
498万 |
7.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。