トーカンマンション木の花
北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4-1 | 築47年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、12年間で97.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,057万円です。3LDKが最も高く平均1,057万円、ーは平均792万円です。
ー
792万
5件
2LDK
1,029万
6件
3LDK
1,057万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 5件 | 792万 | 567万 | 1,171万 |
| 2LDK | 6件 | 1,029万 | 748万 | 1,190万 |
| 3LDK | 14件 | 1,057万 | 698万 | 1,407万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
15.8万/㎡
4-7階
8件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 日興美装工業 |
| 管理会社 | 日興美装工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション木の花 | 1979 | 44戸 | 14.6万 | 1,040万 |
| エクセルシオール平岸このはな通り | 2005 | 61戸 | 33.7万 | 3,480万 |
| サーム平岸D棟 | 1996 | 33戸 | - | - |
| サーム平岸Ｂ棟 | 1996 | 106戸 | 35.4万 | 2,390万 |
| サーム平岸 | 1996 | 106戸 | 26.2万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン平岸 | 1992 | 34戸 | 36.7万 | 1,790万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 平岸スターハイツＢ７ | 1973 | 20戸 | 2.1万 | 150万 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2009 | 48戸 | 39.7万 | 3,950万 |
| 平岸スターハイツＢ６ | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸グリーンハイツ | 1973 | 26戸 | 16.1万 | 1,250万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 18.6万 | 13.0万 | 20.2万 | 18.3万 | 14.9万 |
| 2LDK | - | - | 11.2万 | 15.8万 | 16.9万 | - | - | - |
| ー | 8.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 15.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 490万 | 7.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 500万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 480万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 798万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 890万 | 14.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。