サーム平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-1 | 築30年 | 106戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,272万円です。3LDKが最も高く平均2,272万円、2LDKは平均1,746万円です。
2LDK
1,746万
3件
3LDK
2,272万
22件
4LDK
2,052万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,746万 | 1,506万 | 2,219万 |
| 3LDK | 22件 | 2,272万 | 1,593万 | 2,687万 |
| 4LDK | 2件 | 2,052万 | 1,861万 | 2,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
13件
23.2万/㎡
4-7階
5件
23.1万/㎡
8階以上
11件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 96.14m² |
| 分譲会社 | モリショー |
| 施工会社 | モリショー |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーム平岸 | 1996 | 106戸 | 26.2万 | 2,080万 |
| サーム平岸D棟 | 1996 | 33戸 | - | - |
| サーム平岸Ｂ棟 | 1996 | 106戸 | 35.4万 | 2,390万 |
| ライオンズガーデン平岸 | 1992 | 34戸 | 36.7万 | 1,790万 |
| 平岸スターハイツＡ５ | 1990 | 30戸 | 2.7万 | 190万 |
| 平岸スターハイツＢ６ | 1973 | 20戸 | 18.4万 | 1,150万 |
| 平岸スターハイツＢ７ | 1973 | 20戸 | 2.1万 | 150万 |
| 平岸スターハイツＡ３ | 1971 | 30戸 | 6.8万 | 430万 |
| 平岸スターハイツＢ８棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 平岸スターハイツＡ２ | 1971 | 20戸 | 4.2万 | 320万 |
| 平岸スターハイツＡ４ | 1971 | 20戸 | 6.4万 | 450万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 22.7万 | 30.2万 | 21.2万 | 27.1万 | 33.8万 | - | 26.2万 |
| 2LDK | - | - | 20.6万 | - | - | - | 35.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 22.5万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,995万 | 32万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.52万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。