サーム平岸

北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-1 | 築30年 | 106戸

推定相場

サーム平岸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で30.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,989万円、2LDKは平均1,687万円です。

2LDK

3件

1,687万

3LDK

22件

1,976万

4LDK

2件

1,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,687万	1,280万	2,390万
3LDK	22件	1,976万	1,390万	2,995万
4LDK	2件	1,989万	1,898万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.8万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

23.2万/㎡

13件

4-7階

23.1万/㎡

5件

8階以上

26万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条4丁目2-1
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	106戸
専有面積	67.62m² ～ 96.14m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中の島駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム平岸	1996	106戸	26.2万	2,080万
サーム平岸D棟	1996	33戸	-	-
サーム平岸Ｂ棟	1996	106戸	35.4万	2,390万
ライオンズガーデン平岸	1992	34戸	36.7万	1,790万
平岸スターハイツＡ５	1990	30戸	2.7万	190万
平岸スターハイツＢ６	1973	20戸	18.4万	1,150万
平岸スターハイツＢ７	1973	20戸	2.1万	150万
平岸スターハイツＡ３	1971	30戸	6.8万	430万
平岸スターハイツＢ８棟	1973	20戸	-	-
平岸スターハイツＡ２	1971	20戸	4.2万	320万
平岸スターハイツＡ４	1971	20戸	6.4万	450万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.1万	22.7万	30.2万	21.2万	27.1万	33.8万	-	26.2万
2LDK	-	-	20.6万	-	-	-	35.4万	-
4LDK	-	-	-	-	22.5万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.21万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,390万	35.35万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,498万	31.47万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.03万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.83万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,995万	32万/㎡
2022年6月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	3,150万	33.66万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.47万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.13万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.16万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.56万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.21万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.29万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.3万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.55万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.69万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.12万/㎡
2016年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,898万	19.75万/㎡
2016年1月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.94万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,490万	18.15万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.29万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.43万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	17.52万/㎡
2014年1月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.47万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.29万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,495万	18.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。